Вопрос-ответ

Все посёлки расположены в 15 минутах от Нижнего Новгорода. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Это гарантирует комфорт передвижения как на личном, так и на общественном транспорте. Дополнительно, для удобства жителей, между посёлками курсирует автобус от застройщика, а также школьный автобус для детей.

Детские, спортивные, игровые площадки, прогулочные дорожки, зоны для семейного отдыха, тротуары, освещение, магазины, пункты выдачи заказов (ПВЗ) и аптеки — всё это составляет собственную инфраструктуру загородных посёлков. Кроме того, жители могут воспользоваться удобным сервисом доставки из различных сетевых магазинов.

В загородном посёлке «Фрегат» уже работают школа и детский сад. В «Новой Крутой» и деревне Крутая ведётся строительство школы и детского сада. В 5 минутах пути на автомобиле, в п. Ждановский, расположены школа и три детских сада.

Также рядом находится ТРЦ МЕГА с такими магазинами, как «Ашан», «Спортмастер», «Оби», «Детский мир», «М.Видео», а также кафе и зонами развлечений.

В загородном посёлке «Фрегат» уже функционируют школа и детский сад. В «Новой Крутой» и деревне Крутая ведётся строительство школы и детского сада. Кроме того, в 5 минутах пути на автомобиле, в посёлке Ждановский, расположены школа и три детских сада.

Площадь домов и таунхаусов в наших посёлках начинается от 87 м². Планировки с 3-5 спальнями, просторные кухни-гостиные с выходом на участок, санузлы на каждом этаже. Личная парковка и собственный земельный участок. У некоторых домов, а также в таунхаусах предусмотрено чердачное помещение. И все это по цене 2-3 комнатной квартиры.

Коммунальные платежи в среднем 4500 руб. в месяц. Таким образом содержание дома площадью 109 м² обходится примерно в 2 раза дешевле, чем ЖКХ двухкомнатной квартиры в городе.

Наличие личной парковки перед домом экономит до 10 000 руб. ежемесячно, избавляя от расходов на аренду машиноместа.

Вы можете приобрести дом или таунхаус за наличный расчет или в ипотеку.
— Скидки: при оплате наличными предоставляется скидка 2%. Участники СВО получают скидку 3%.
— Ипотека: сотрудничаем с ведущими банками. Доступна «Семейная ипотека» от 3,9%, а также программы с маткапиталом, военная ипотека и для переселенцев.

Подробную информацию об условиях кредитования вы найдете по ссылке.

Все посёлки подключены к необходимым коммуникациям. В каждый дом и таунхаус заведены газ, вода, электричество и канализация. Для вашего удобства уже установлен газовый котел и счетчики.

При этом, система водоснабжения и канализации различается в зависимости от посёлка:
— В д. Опалиха: используется индивидуальная скважина глубиной 30 м (с установленными водяным насосом и фильтром грубой очистки воды) и локальная система канализации (септик).
— В остальных посёлках заведены централизованные системы водоснабжения и канализации.

«Новая Крутая» — это посёлок повышенного уровня комфорта. Каждый дом включает собственную крытую террасу, участок от 5 соток (уже огороженный забором по периметру) и асфальтированную парковку.

Изменился внешний вид: фасад декорирован кирпичом терракотового и песочного цветов, коричневые пластиковые окна. Над вторым этажом полноценное чердачное помещение, что обеспечивает ровные потолки без скатов.

Планировки представлены в трех площадях 128, 137 и 148 м².

Дома находятся в шаговой доступности от всей инфраструктуры и остановки общественного транспорта.

Вы становитесь полноправным собственником дома и земельного участка сразу после покупки.

На этапе сделки используются два вида договоров:
1. Предварительный договор: заключается при бронировании дома или таунхауса.
2. Основной договор: подписывается после прохождения всех этапов сделки. Все действия по данным договорам строго соответствуют Гражданскому Кодексу РФ, обеспечивая юридическую чистоту.

Да, в компании «Жилищный ответ» работает Отдел по сопровождению сделок. Специалисты отдела проконсультируют по списку необходимых документов для оформления. Помогут отправить пакет документов в банк при ипотечной сделке. На оформление документов в МФЦ для получения свидетельства ЕГРН вас будет сопровождать представитель юридического отдела.

Нет, в наших посёлках не предусмотрены УК, КПП и охрана. Все объекты относятся к категории ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и являются продолжением существующих деревень. Благодаря такой концепции собственники не платят никаких дополнительных взносов, а затраты на уличное освещение и уборку дорог входят в зону ответственности администрации муниципального образования. При необходимости жители каждого посёлка имеют право объединиться и самостоятельно создать ТСН (товарищество собственников недвижимости).

В настоящий момент в посёлках услуги домашнего интернета предоставляют три провайдера: «Мира Телеком», «Связист» и «Линк Телеком». Тарифы сопоставимы с городскими и зависят от выбранного пакета услуг.

— Амбулатория: взрослая и детская амбулатория расположены в п. Ждановский в 5 минутах пути на автомобиле.
— Больница и скорая помощь: центральная районная больница и станция скорой медицинской помощи находятся в г. Кстово.
— Платные услуги: ряд частных медицинских центров предлагают платные услуги с выездом на дом в т.ч. патронаж младенцев.

Застройщик убирает снег с территории до завершения строительства посёлков. После этого все дороги передаются на обслуживание администрации муниципального образования, которая осуществляет уборочные мероприятия ежедневно, по нормативам. Парковки, прилегающие к частному дому или таунхаусу, являются личной собственностью домовладельца и чистятся им самостоятельно.

В период строительства за обслуживание дорог и уличное освещение отвечает застройщик. После завершения строительства эти объекты передаются на баланс администрации муниципального образования и оплачиваются из ее бюджета.

По договору купли-продажи застройщик предоставляет гарантию:
— 2 года на конструктив дома.
— 12 месяцев на инженерные коммуникации.

Газификация объектов осуществляется лицензированными организациями. С подробными этапами подключения газа вы можете ознакомиться по ссылке.

Сроки строительства прописываются в предварительном договоре. До его подписания актуальные сроки можно узнать на генплане посёлка, в карточке выбранного дома. В продаже также есть готовые дома с полным пакетом документов.

Да. Вы являетесь собственником дома и земельного участка. Это позволяет вам возводить любые хозяйственные постройки (например, гараж, навес, террасу, веранду) в соответствии с градостроительным кодексом. Важно соблюдать минимальное расстояние до забора соседа – не менее одного метра.

На вашем участке вы можете возводить любые хозяйственные постройки (например, баню, хозблок, зону барбекю). Размещение объектов должно соответствовать градостроительному кодексу и соблюдать отступ от забора соседа – не менее одного метра.

Дом и участок являются вашей собственностью. При выборе материалов и высоты вы ограничены только положениями градостроительного кодекса. Однако, для сохранения гармоничного облика, при выборе стилистического и цветового решения пристроек мы рекомендуем учитывать единый стиль посёлка.

Нет, внесение изменений в конструктив дома или таунхауса на этапе строительства не допускается. На каждый объект выдаются технический и кадастровый паспорта, которые затем используются для проектирования и монтажа внутридомового газопровода. Любые нарушения или изменения утвержденной планировки могут сделать подключение газа в дом невозможным.

Нет, перенос электрических столбов в другое место строго запрещен. Их установка осуществляется по проекту, который предварительно согласовывается с «Нижновэнерго».

В настоящий момент земельных участков без домов в продаже нет.